2025-08-26 13:42 | 來源:電鰻快報 | 作者:電鰻號 | [財經(jīng)] 字號變大| 字號變小
8月21日，佳兆業(yè)發(fā)布盈利預(yù)告披露，2025年上半年，佳兆業(yè)預(yù)計錄得虧損凈額及公司擁有人應(yīng)占虧損凈額不多于110億元。而2024年同期，公司虧損凈額、擁有人應(yīng)占虧損凈額，分別...
《電鰻財經(jīng)》電鰻號/文
佳兆業(yè)再次站在了命運的十字路口，2025年上半年近110億元的巨額虧損，如同一記重拳，將這家曾經(jīng)風(fēng)光無限的房企再次推向輿論的風(fēng)口浪尖。
8月21日，佳兆業(yè)發(fā)布盈利預(yù)告披露，2025年上半年，佳兆業(yè)預(yù)計錄得虧損凈額及公司擁有人應(yīng)占虧損凈額不多于110億元。而2024年同期，公司虧損凈額、擁有人應(yīng)占虧損凈額，分別為90億元及91億元。
截至2024年12月31日，佳兆業(yè)現(xiàn)金及銀行存款賬面值約23.9億元，較2023年的34.01億元減少29.7%。截至2024年年末，公司總借款約1350.74億元，其中約1180.78億元須按要求或于一年內(nèi)償還。
盡管形勢嚴(yán)峻，但佳兆業(yè)并非沒有翻盤的可能。首先，公司在大灣區(qū)核心城市仍持有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備，這些資產(chǎn)在政策回暖時有望釋放價值。其次，佳兆業(yè)在舊改領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢是其獨特競爭力，隨著城市更新政策的推進(jìn)，可能成為翻身的關(guān)鍵籌碼。再者，近期金融監(jiān)管部門對房企融資的邊際寬松，為債務(wù)重組提供了時間窗口。然而，這些潛在機(jī)會能否轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實，取決于公司能否在銷售回款、資產(chǎn)處置和債務(wù)重組三個戰(zhàn)場同時取得突破。特別是與債權(quán)人的博弈將直接影響企業(yè)的生存空間。
佳兆業(yè)的命運走向，已經(jīng)超越了一家企業(yè)的興衰故事，成為觀察中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的典型案例。在"房住不炒"的主基調(diào)下，高杠桿、高周轉(zhuǎn)的舊模式難以為繼，房企必須向精細(xì)化、專業(yè)化運營轉(zhuǎn)型。對佳兆業(yè)而言，能否從"不死鳥"進(jìn)化為"長青樹"，關(guān)鍵在于能否真正痛定思痛，構(gòu)建起與新發(fā)展階段相適應(yīng)的經(jīng)營模式。無論結(jié)局如何，這場生存之戰(zhàn)都將為中國房企提供寶貴的經(jīng)驗教訓(xùn)——在行業(yè)深度調(diào)整期，唯有主動變革者才能贏得未來。
《電鰻財經(jīng)》將繼續(xù)關(guān)注后續(xù)發(fā)展。
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